报告中表示，上半年香港住宅物业市场保持活跃，在经济环境稳健及按揭贷款利率低企的环境下，楼价持续上升，成交也保持畅旺，但踏入第三季度，香港楼市开始出现放缓迹象。

其中进而指出，由于报告期内楼价升幅超过家庭入息，置业负担能力进一步趋紧，楼价与收入比率由1997年的上一个高峰值14.6攀升至2018年第二季度的18.2。

报告中提到，如果中美贸易紧张局势持续或加剧，正面的市场情绪或会急速逆转；美国货币政策正常化进程持续，银行融资成本也会随之上升，香港按揭利率最终也会趋升，这都会使香港楼市面临一定阻力。