如果是为了自己住，那房价在自己经济能力承受范围内的可以考虑买，但如果是为了投资，或者是借钱买来自己的住的，建议不要入手。

目前连一二线城市都不保，更不要说三线以下城市了。

首先，作为国内地产行业的龙头企业，万科在举行的秋季例会上高喊“活下去”，万科董事局主席郁亮也说了，未来三年，万科的主要目标就是活下去。

连地产龙头都到了求生存的地步，可见目前房价已经到了一个非常关键的时刻，房价随时可能出现异动。

其次，目前很多地产巨头都在降价促销，比如恒大推出国内全部楼盘8.9折，如果将全部优惠进行叠加，最低可至7.4折。

碧桂园个别项目出现8折优惠，泰禾的合肥院子部分户型降价4000元/平方米。

最后，杭州目前已经有的小区房价出现36%的降价促销，在杭州余杭区的闲林，新时代城市家园小区8月签约均价环比7月下降了36%。

看到这些数据，你认为房价还能坚挺吗?目前连一二线城市这些收入高、人口净流入大的城市都出现不可预测的局面，更何况三四线城市。

所以，目前并不适合投资三线以下的房产。

最新数据显示，今年上半年，全国流拍土地接近800宗。要知道，上一次出现如此大规模的土地流拍，还要追溯到2014年。

第一，大环境不好。小小金融表示，目前国家在大力对楼市进行调控，调控的措施没有放松的迹象，这个给房价带来很多不确定性。

第二，三四线城市人口净流出。这几年我国的房价飙涨跟城市化都很大的关系。三四线城市人口净流出，再加上人口出生率降低，潜在的购房人口基数降低，未来三四线城市的购房需求会进一步减少。

第三，棚改货币化的减弱。这几年房价的飙涨跟棚改货币化有很大的关系。但从今年开始，棚改货币化将会大大缩减，以后棚改还是以实物补偿为主，而不是现金补偿，没钱了购房的人就没有那么冲动了。