10月22日，北京一次性推出6个住宅地块入市，并且均将在11月底出让。这六宗地块包含两宗共有产权地块，4宗限竞房地块，其中今年1月流拍的丰台区花乡白盆窑共有产权地块变身限竞房地块，重新入市，最高销售单价不得超过71087元/平方米。

此次入市的四宗限竞房地块，分别位于丰台、大兴、房山及昌平区。

距城区最近的丰台区花乡白盆窑地块，今年1月作为共有产权房用地入市时，当时销售定价43000元/平方米（含全装修费用），最终该地块无人问津，遭遇流拍。

此次白盆窑地块化身限竞房地块入市，未来商品住房销售均价不超过67702元/平方米，且最高销售单价不得超过71087元/平方米。距该地块最近的商品房项目首开华润城，目前销售均价为80000元/平方米，仅余170平方米以上大户型在售。



昌平区此次出让的土地位于限竞房竞争激烈的北七家未来科技城板块，华润理想国、和悦华玺等项目又迎来新的竞争对手，此次出让的北七家地块的建筑控制规模为194226平方米。其中C-18地块中商品住房销售均价不超过54187元/平方米，且最高销售单价不得超过56896元/平方米；C007-0600-0052、0063地块中商品住房销售均价不超过51478元/平方米，且最高销售单价不得超过54052元/平方米。



房山区此次出让的地块位置相对于之前房山的限竞房要优质一些，位于房山良乡大学城板块。该地块的建筑控制规模为157573平方米。商品住房销售均价不超过42561元/平方米，且最高销售单价不得超过44689元/平方米。目前板块内的在售项目五矿名品，主打中高端产品，销售均价为51000元/平方米。



大兴区出让地块则位于南六环外的采育镇，商品住房销售均价不超过31136元/平方米，且最高销售单价不得超过32693元/平方米。



除了四宗限竞房地块外，两宗共有产权地块均位于顺义区，体量均比较大。后沙峪地块建筑面积132728平方米，可以提供1000余套限竞房，销售价格为27000元/平方米，北小营镇顺义新城建筑面积288410平方米，可提供3000套以上的共有产权房，销售价格为20000元/平方米。





本月底，还有朝阳区崔各庄两个地块及石景山区古城地块待拍，北京土地供应进入加速期，凤凰网房产将持续关注报道。