一位朋友称，在上半年长沙某热门楼盘的茶水费还是二十万，买房还要找各种关系才行。而现在这楼盘因大户型难卖，只好拖着不开盘了。还有一部分房子卖不掉。二手房方面更是无人问津了，想要尽快出手，就只能继续降价，还会有人对未来保持乐观吗？ 虽然还有网友说将来的房价肯定要上涨，但让你拿真金白银去买的时候，恐怕你也会犹豫了：会不会再下跌一点？

不管未来怎么样，就当前的形势而言，无论是新房还是二手房的价格都出现了回落。开发商降价促销，二手房市场遭遇冰封，挂牌也在下调。但不管是开发商卖房，还是业主卖房，没有十个点左右的降价，根本就出不了货。例如，碧桂园直接降价30%的方式出货，虽然粗暴但是效果非常好。有业内感叹称，别的开发商还正准备穿鞋，它一溜烟就跑了。

实际上，进入下半年以来无论是开发商还是中介都已感受到楼市的寒冬，他们的日子并不好过，也只有部分数套房暂时不缺钱的投资客在自娱自乐而已，还在幻想着明年房价继续翻番。但目前的房价有几个能买的起的？要知道目前国家对于楼市调控并未放松，坚决遏制房价出现报复性的上涨，实现房住不炒的目标。因此，从政策周期来看，楼市下行期预计将持续到明年3月份或者更长。

那些现在贷款加杠杆买房子的人尽管可以寄望于房价继续上涨或着租金大加。然而别忘了，2015年买股的人不是也同样认为股票会大涨、股息会不断增加吗？结果呢？到处都是高楼，有的盖了二十年的高层住宅楼，但住的人却没几个。一位在嘉兴的网友称，就目前看全城二十几个有名的小区没有一个是住满的，有的甚至一半都没住满，但是房子却早就全卖光了！