从目前的市场风向来看，大部分楼市都已经进入了瓶颈期，一方面是房价上涨难度增加，尤其是随着遏制房价以及保证楼市平稳发展的目标实行以来，另一方面是市场交易进入瓶颈，购房者进入观望状态，房企花样百出也难以刺激购房者。而对于三四线城市来讲，这种情况更加明显，有价无市，卖房难，出租房更难。

在此轮房价上涨的周期里，大部分城市都逐渐完成了去库存的目标，部分城市甚至提出了停止去库存，然而库存只是从房企的手中转移到了购房者手中，无论是市场上的空置房数量还是闲置房数量都在增加。尤其是三四线城市，本身购房需求有限，大量外来购房者将房源抢购一空之后，既不用来居住也不用来出租，闲置的状态下造成了资源的浪费，而这也直接影响了整个项目的入住问题。

新房市场将会面临有价无市的局面，一方面是由于房价过高，能够承受的群体大量减少，另一方面是房子本身价格和价值的问题，虽然三四线城市的大房企以及精装房的项目在增多，间接的提高了房子的价值，但是从产品品质以及居住体验来看，并不能够满足人民的需求。近两年楼市维权逐渐增多，房企项目的质量也是一个大问题，这简介导致了部分购房群体仇视大房企的现象。

而对于二手房来讲，三四线楼市更加煎熬，以前大街小巷的中介纷纷倒闭，从业者纷纷转行，尤其是随着限购限售的政策执行之后，本身并没有多少投资价值和升值价值的二手房更加难以变现。加之炒房者进入之后，越来越多的人开始意识到接盘的问题，自然对于二手房并不感冒。

三四线城市的租赁需求本身有限，而且如果从租售比的角度来讲，也没有多大的意义，毕竟现在过万的价格和每个月几百的房租确实有很大的差距。而且三四线城市拥有大量的拆迁房，这些房企也承担了一部分的租赁需求。然而整体人口是有限的，租赁需求也是有限，加之一二线城市的人才引进，人口外流的情况下，城市居住需求自然也会减少，而这也影响了租房一族。