1月6日下午，由中房报主办，凤凰新闻、凤凰网房产联合承办的改革开放40周年暨CIHAF中国住交会20周年盛典在北京·富力万丽酒店隆重启幕。

在产业地产与产城融合论坛中，华通国际产城研究院院长傅博作了题为《创新城市发展》的主题演讲。

傅博指出，产业地产需要关注3个方向：创新人才配套服务等新需求；集体和存量用地为代表的新空间；科技企业引领的新增长极。

在活动现场，傅博以望京、中关村、西雅图南湖联合区、亚马逊第二总部选址等案例进行详细分析，指出在改革开放40周年，产业园区历经了工业园、企业总部基地、专业科技园区、科学城&创新城区四个阶段。

他认为创新体系有理论创新、原始创新、技术创新、应用创新四个阶段。创新产业不仅是个行政行为，还需要与产业运营商一同发展。

对于产业发展，傅博认为，产业发展需要构建区域创新生态体系，实现全面功能融合，创新活力与街区化趋势，兼具时空考量功能，构建创新生态，形成以龙头企业为引领的发展方式。