买房可是一门技术活，就连房产中介都不敢保证毫无纰漏，更何况普通购房者呢？所以，在买房前，大家一定要掌握一些购房技巧，这样才不至于在买房时吃大亏！在此，小编要说的是，2019年买房请记住以下这5个技巧，否则吃大亏！

低容积率

一、容积率尽量低

容积率关乎业主的居住舒适度，如果容积率太大，那么建筑密度就会比较大，这样一来，你所购房子的采光通风就会比较大，甚至个人隐私都难以保证，所以，大家买房时，一定要注意容积率问题，一般多层住宅容积率不应超过1.5。

二、别买纯小户型的小区

在这个高房价时代，不少购房者都会先买一套小户型来进行过渡，等到有钱后，再考虑换一套大房子。在此，小编提醒广大购房者，买房时可千万别买纯小户型的小区，因为你要知道小区的资源是有限的，如果小户型太多，那么人均资源就会比较少，就比如上下班电梯拥挤，甚至无法挤上电梯。

炒房客

三、远离炒房客

如果一个小区有很多炒房客，那么该小区的房价必然会有很大的水分，在此情况下，你买该小区的房子必然会吃大亏，而且一旦房价出现下跌，该小区的房子必然会率先贬值，届时你后悔也没用！

四、层高别超3米

当下，不少开发商为了增加卖点，就把层高提到了3米以上，但是，你要知道，如果房子客厅面积太小，那么三维空间比例就会失调，所以，在买房时，不要以为层高越高越好，要根据房屋面积而定。

五、选个靠谱房企

在房地产市场中，就算品牌房企也经常出问题，就比如碧桂园坍塌事故，所以，品牌房企不一定就靠谱，大家在买房时最好选择一个靠谱的房企，就比如负面新闻较少，资金流转正常，这样你才能避免出现烂尾房的情况。

买房

买房作为人生中最大的一次消费，谁都想花最少的钱买到最合适的房子，但是，往往事与愿违，所以，小编提醒广大购房者，2019年买房一定要学会以上这5个技巧，否则吃大亏！