不在乎金钱，不认知金钱，其结果你必会悲剧一场。机遇之所以存在，是因为绝大部分人无法理解。

2019，你的财富成就之年，优质房产再扩限！

投资什么最保值？

世界上最了解经济，且愿意告诉你实话的，只有银行了。

买什么东西保值？我们说了不算，但有一个标准答案是不容置疑的——银行接受的贷款抵押物。

银行是最严格的经济学家，他们对一切资产都熟悉，他们愿意接受的抵押物，就是最保值的东西。

作为白领家庭，你不可能拿出什么破产证，高速公路土地证，成品油零售批准证书，一千吨铜材，你在银行面前能拿出来的抵押物无非是两个东西：房产，股票。

• 股票的涨跌风险很大，往往是市价的五折四折，而且银行随时给你斩仓；

• 优质城市优质房产证，这是硬通货，银行欢迎你。

有人说，我有八个金镯子，银行要吗？——滚！

所以说，“乱世藏金，盛世置地”这老话，不能不听啊，地是被ZF垄断了，那我们置点优质房产吧。

看到了吧，在我们这个地方，相当于是一个“心灵按摩室”，每天都可以在这里按摩按摩，每天都可以交流。

即便现在困难或者被套，你也要主动套在核心板块

这句话相对来说，是我们这么多年都一直反复验证的一个真理。

虽然重庆现在很多全新的版块，出现了新的新版块，新区，出现了新的1.5线板块，新的热点板块等等都有。但是我觉得在重庆现在去买房的话，还是要延续一个思路，就是买核心板块的房。但是你要去住，又是另外一个概念。你住在哪个板块，需要有房的。

但是从投资的价值而言，选择核心，选择环线以内，是最保险的一件事，而且可能也是回报最高的一件事情。

原有也是有的：

首先、一个城市不要忽视板块的等级，核心板块就是等级最高的，等级越高的板块，凝聚的资源越厉害。而这些资源，是不可能外移和轻易的被疏散的；

其次、所有的大大小小的板块发展到最后，其实不是简单在拼硬件。

如果每一个板块也给一个估值，它的桥、路、轨道交通、餐厅、甚至是其他的公共建筑。像比如我们在很多的其他城市都看到漂亮的楼，图书馆、博物馆，大剧院，会展中心等，每个地方新区里都有，都很漂亮，行不行呢？——可以。

能做硬件对比吗？——不行。

因为城市到最后，是人的价值结合起来加在哪儿，这个最值钱。就像你在一线城市看到的还是最优秀的人，甚至是世界最优秀的人，甚至你觉得一些稀奇古怪的人都能看到，这就是一件好事，这个城市的弹性才能出来。

同样的，一个城市，核心区的各种利好，资源，以及边缘化等级式发展进度，核心才是一个城市金钱聚集的地方。

这一点不是光说重庆这个年轻的直辖市，去跟其他城市去比较上面的差距。但是不比不知道，一比吓一跳，所以我们就有了，中产板块，富裕板块，平民板块。也就是说你要去买那个区域，你就先去看哪儿的人最棒，如果你有时间去交流交流，也就一目了然了。

最后、怎么去定义核心板块，大家一说就是两滨一嘴，XX商圈，XX宇宙中心等，但我觉得可以重新定义，最重要的一个概念是，当你提到这个板块的时候，它的概念是独一无二的，没有任何其他的资源可以去取代它的概念。

比如我们说江北嘴，就不用再说明了。比如说南北滨，稀缺江景也就一小段。你得有一个你自己心中的资源，提到他就是这样，直接就冒出来了。

当然，你会立马反驳，谁说资源不可移，你看XX板块，全是名校盘聚集。你看那重庆有名的138中都在，排名前十的小学，好几个都在。

那么问题来了，如果一个全新的板块，不整点好学校新校区调剂调剂，你还去买吗？

因此，我们不是说在唱多或者唱空楼市，我们只是再说，希望自己居住的这块土地和居住的家园，越来越美好。

世界上最贵的房子——学区房，多少家庭砸锅卖铁，都想让孩子上最好的学校。但是学区房真的能做到：“价值恒永久，一套永流传吗”？

北京，我国的资源最牛的城市，第一个打破了这个规律。从2019年开始，北京海定区买房，将不再对应一所学校，事实多校划片。

在此之前呢，其实北京丰台，朝阳早就已经实施这个政策了，就是因为这个政策的实施，那些靠学区吃饭的老破旧，小平房，估计已经开始应声下跌了。学区房非理性上涨也一定会慢慢得到终止。

说这个问题，就是提醒大家在选择物业标的的时候，还是应该多考虑一下地段+品质。

新区学区房或许能撑一个周期，但未必能撑住中长期这样的一个变现套利轮回。

重庆的核心定义，无可比拟的资源，这事就非常简单。你就按照这个逻辑，拿起一把刀来，在你自己的投资版图上和自己的取舍上面，反复去划线。标签太多，就等于说这个肉被剁成肉馅了。

所以，你基本上就划两刀三刀就完事，按照这样的方法，这事不就更简单了。

以此来的话，我给大家建议就是，找准有活力，有能力的版块，你就套在核心，大不了就是套嘛。

你们可能还不知道，在核心区被套是一种幸福，在新区被套滋味不一定好受。

因此，灌过08的醋、呛过12的水、才知道怎么喝19的酒。我们的建议你还是要听一听的。