不少人都好奇这样一个问题，为何开发商不去开发近乎完美的房型？其实，开发商也希望每个房子都有好户型，这样所有的房子都能卖出去，但地形是不可控因素。开发商拿到地以后，首先想到的是如何建更多的房子，其次才是如何把房子建好，因为更多的房子会带来更丰厚的利润。南北长东西短的地形，就算用心设计，户型缺陷还是很大，户型不好，最终于也会被刚需族挑走，不存在卖不出去。要实现既能建更多又能建更好的房子，几乎是不可能的。

好户型满足以下几个特点：

1 动静分区合理户型（卧室布置在户型深侧，距离入户门较远）

2 公私分区较差户型（卧室门直接开在客厅墙壁上，客厅内可看见卧室大部分）

3 通透良好

4 动线良好（从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉）