结婚买房已成为当前的主流趋势，然而面对高房价，年轻人很难依靠自己的努力去买房，更多的家庭都是在父母的帮助下才能买房。出于对子女的疼爱，也希望孩子有个幸福的未来，父母都甘愿拿出自己一辈子的积蓄为孩子买房。然而近期却有父母出资帮孩子买房，最终却告上法庭的事情发生。

案情回顾：

2015年5月，儿子小陈在广州购买了一处172平的房屋，总价为243万元，采用按揭贷款的方式付款，房屋权属为小陈单独所有。其父母在一年多的时间里分多次、不等额转账共计210万元给儿子小陈。小陈与女友结婚后当月就要求卖掉这套房产，父亲认为损害了他们夫妻俩的权益，儿子认为出售房屋是对其个人权利的处分，并没有损害父母的利益，为此父子二人各执一词。

那么，父母出资帮孩子买房，算赠与还是借款？

最终法院判决被告小陈向原告陈某夫妻二人返还210万元款项。

中院经审理后认为，从公序良俗角度来讲，不能将父母的资助认定为理所当然的赠与，这种坐享其成的思想，不能由法律所倡导和司法裁判所确认。

210万元的一笔巨款，在没有财产所有人明确表示为赠与的情况下，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女应负有偿还义务。至于父母予以资助之后，是否要求子女偿还，系父母行使单方权利范畴，与债权本身的客观存在无关。

那父母出资买房的时候，都要注意哪些事项呢？

一、签订相关协议保留转账记录

无论父母全部出资还是部分出资为子女或者夫妻二人买房前都可以签订赠与协议，明确表明出资份额是赠与给自己子女和另一方无关，所以出资的这部分不能算作两人的共同财产，有了这份协议未来就算有离婚行为，父母出资部分也不会被分割。

二、将房子写在父母和子女共同名下

如果父母出资买房，可以把房子写在父母和子女共同名下，这样能合理保护出资人的利益，且未来需要加名或者对房子进行其他处理时，必须征得所有写名人的同意，防止任何意外。

父母挣钱也不容易，做子女的也要为父母着想，不要因为房产证上的名字是自己，就可以任性而为。做父母的，在为子女买房前也要考虑好风险，不然最后钱房两空 。