楼市和买房一直是坊间热议的话题。现在经济发展得越来越快，社会也在不断发生变革，我们的住房已经随着时代“进化”了很多次。从最原始的平房，到老式3-5层楼房，到10层左右的电梯房，再到现在开发商普遍喜欢建设的高层住宅。那么随着住房建的越来越高，它的质量会有所提升吗？这是很多人心中的疑惑。

我们都知道现在的房价比较高，即便是二线城市也都在1-2万元之间，但是普通住宅的产权通常是70年，超过后需要向国家缴纳一定费用进行续租。按照老房子的经验来看，几乎很少真的有楼房能够居住到70年之久。那么“产权”和“楼房寿命”相比，谁会先走到终点？听建筑师怎么解释。

民间经常有人说，中国的房子近年来“豆腐渣”越来越多，别说住70年了，想要20-30年的寿命都很难，那么我们就首先打听了房屋质量的问题。建筑师告诉我们，根据国家的规定来看，普通建筑物在正常的环境下需要达到50年以上的使用年限，超过后要进行安全鉴定和维修维护。也就是说我们的楼房寿命其实是不如产权寿命长的，会先走到终点。那么真的会有这种情况发生吗？

其实房子内部的电路水管寿命远远没有50年这么久，大概20年基本就到了使用寿命的极限，需要更换了。但是看一下我们身边建设时间超过20年的老房子，基本一眼就看出时代感了。所以如果真的等到新楼房变成旧房子那一天，政府会出台相应的政策进行处理。而且建筑师告诉我们，即便产权走到了终点，只要全体业主要求，可以申请该楼盘的修复和重建工作。

建筑师还举了2个例子，同样是钢筋混凝土建筑，美国的帝国大厦已经有将近90年的历史，上海也有大量的老式楼房。所以不必担心房屋质量出现问题，否则开发商就明显属于违法行为了。即使真的让楼房寿命走到终点，需要掏钱的也不会是你。更何况按照经济发展速度，基本没到那个时候可能就已经被重新规划改造了。

所以担心产权或是楼房寿命其实都是“杞人忧天”，倒不如踏踏实实地攒钱买房过日子更加实际。建筑师告诉我们，国家政策会向大多数来百姓倾斜，无论哪一个先走到终点，都不会让你吃亏的。