房地产税越来越近，人们最关心的还是房地产税将对今后房价有何影响。

近日，中国法学会财税法学研究会顾问、全国人大预算工委法案室原主任俞光远在接受媒体采访时透露，房地产税立法小组去年已成立，当前正在各地进行调研，为立法做准备。这意味着，房地产税立法正在稳步推进。那么，房地产税立法究竟对楼市影响几何?我们来听听几位业界专家的说法。

中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群表示，从目前房地产税立法设计看，房地产税应更多倾向人均居住房面积扣除和低税率，因此对房价总体影响不大，不会对房价带来明显冲击。

如是金融研究院高级研究员杨芹芹认为，从短期看，房地产税可通过增加保有成本，抑制投资性需求，进而影响房地产市场。一方面，房地产税会增加房产持有成本，将部分空置房地产推向市场，使得市场供给骤增;另一方面，持有成本的上升也会使潜在购房者购房更加谨慎，市场需求量锐减。因此从短期来看，房地产税的征收对于市场有一定的抑制作用。

苏宁金融研究院高级研究员付一夫表示，推出房地产税有利于通过调节不同人持有房屋的成本来改善楼市供求的矛盾，即将持有的多余房子回到市场，增加房屋供给。而对于那些真正用来自住的房子，完全可以尽量不交或少交税，这符合“房住不炒”的原则。

诸葛找房数据研究中心研究员姜国君认为，房地产税对遏制炒房、平抑房价将起到积极作用。对于自住需求而言，因一般达不到缴纳门槛，不会增加相关购买及保有成本，故刚性市场的价格不会因此受到打压。可以说，该税种既符合“房住不炒”的定位，又能促进市场的健康有序发展。

姜国君认为，征收房地产税无疑将增加拥有多套住房者的保有成本，闲置部分流入市场是可以预见的。因此，市场风险的防范工作需加强，特别是征收前的信息摸底工作。例如，最近启动的可网上支付不动产登记费的便民举措，就有助于相关信息的收集和联网。