随着时间的推移，00后已经开始走出校门面对社会，90后已经成功打入各行各业内部，曾经不被看好的我们，现在也成功为买房大军的壮大贡献了力量。每个年龄段都有不同的经济状况与需求，今天就来谈谈不同年龄段买房的注意事项。

90后，想买房，首付依靠父母贷款慢慢还

90后刚刚步入社会不久，存款几乎为零，房价却节节上升，可是老婆还是要娶的，孩子还是要养的，没房可怎么让丈母娘心甘情愿的放人？房价太高了，适当“啃老”并不丢人，在90后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是90后最坚实的后盾。只是我们不要忘了孝字当先，一定要在自己力所能及的情况下尽最大努力让父母生活舒心。

爱睡懒觉是90后的共性，下手的时候一定要全面考虑，不然上下班路上来回几个小时，要不了多久你就崩溃了。同时，大多数都是独生子女的90后，从小体会不到和兄弟姐妹相处的感觉，长大了有什么事也没有亲人可以扶持，因此，可以选择和好朋友一起买房，就近居住，友情不会因为距离而疏远，有事的时候也可以互相有个照应。

80后，存款少，梦想要有贷款也是要有的

这代人已经逐步迈入而立之年，部分人生活也已步入正轨，据调查，有四成80后已经完成买房大业，剩下的六成正在买房这条路上前行。80后作为当前社会的中流砥柱，大多数工作已经稳定，且小有存款，付个首付不成问题，值得注意的是，一定要选择适合自己经济能力的房子，每月还款不要超过个人月收入的30%，否则你会发现好像所有你喜欢的衣服的价签都和你过不去。如果付了月供，就要勒紧裤腰带，跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜，和泡面干粮做战友，生活质量直线下降，那么就该审视审视自己的购房观了，买套小点便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的小房奴。

70后，重教育，学区房教育有保证是关键

绝大多数70后如今已为人父母，孩子的教育问题自然是放在首位。让孩子有学上，上重点是不少父母的终极目标。现在好多楼盘都打着学区房的名号在进行销售，有些只是离学校近，却不一定是学区房。所买的楼盘是不是学区房，可以上哪些学校，孩子上学有没有住房年限、户口等要求，这些一定要调查清楚。在与开发商签订合同时，最好能把学区作为补充条款写进合同里，不要等孩子急着上学的时候，才发现住房没一年（三年）呢，上不了；房子不是学区房，没学上，孩子的童年耽误不得。

同时，在买学区房的时候还要根据家庭的实际情况来划定区域购买。要考虑家人上班，孩子上学路途的远近，交通的便利，不要盲目的为了买学区房而牺牲整个家庭的生活幸福感。

60后，搞投资，好地段好小区金银滚滚来

房地产行业在近年来火爆的不要不要的，投资者们也看准了这一商机，纷纷下手。60后大概在49-58岁的年龄段，这个年龄段大都工作稳定，有房有车有存款，与其让人民币安安静静的躺着银行卡里，不如物尽其用拿来投资，有一份额外的收入也真真是极好的。

既然是投资，我们就要考虑买房投资赚不赚钱，赚多少钱的问题。目前房价已近乎平稳，预计未来不会再有多大的涨幅，往年的炒房靠房价上涨挣差价已经不再是投资客们的首选，买房出租反倒是一个不错的选择。在这种大前提下，房子的地段、周边配套以及宜居性等就成了下手买房时需要考虑的重要因素。租客在租房子的时候，往往是为了上下班方便，因此房子的地理位置至关重要。如果你买了一个房子作为投资，而那个房子地段偏僻，常年没有租客，那样不光得不到回报，连拿来自住都觉得闹心。

50后，为养老，安静优雅住着舒心是首选

如今老人的养老问题越来越受重视，而一处舒适的养老房显得尤为重要。清新的空气和开阔的视野对老人身体大有裨益，楼盘附近有个公园是再好不过了。老人通常睡眠浅，时间短，安静的环境对于老人来说很重要。同时，老人最让子女担心的莫过于健康问题，因此，医院是周边配套中必不可缺的。现在的年轻人工作压力大，时间紧迫，老人都希望让孩子生活轻松一点，不占用孩子太多的时间，但同时又希望孩子能常回家看看，在这种大前提下，在选购养老房的时候，交通也是个不可忽视的因素。此外，在选购养老房时，一定要考量物业服务的人性化程度，对于老年人，儿女不在身边，如果物业及社区服务好，经常组织业主徒步、老人娱乐等活动，无疑让老年人的生活丰富多彩，增加老年人的幸福指数。

买房子买的不仅是房子，更是选择一种生活，适合自己的房子才是真正的好房子。除了上面的攻略，在买房的时候还应考虑户型、升值空间、证件等问题，买房是喜事，不要因为了解的不全面而给自己带来烦心事。