多个信号显示下半年楼市发展有下行趋势，对于购房者来说，在这种预期之下，该如何买房才能抗跌保值呢？有几个方面希望大家认准！

选择优质地段。所谓的优质地段，不一定是中心地段，也可以是有明确规划和配套的新区。有些城市中心地段房价已经走至高位，但城市呈现向外围发展的趋势，中心地段的房子未来会面临下跌的风险。反而是政府重点规划打造的新区，虽然目前可能在生活配套、整体环境、交通出行方面有一定的欠缺，但未来的规划已经确定，欠缺的方面能够通过时间解决。随着重点规划的逐步落实，区域发展潜力较大，房子升值空间更大。

这里注意，不是所有的新区都有升值空间，有些新区只是停留在规划阶段，没有具体措施的落实，这种区域要慎重考虑；那种政府带头迁入、有交通规划、大型产业规划进驻、有大型商超规划入驻的区域，一般都比较靠谱，发展也相对比较快，这种区域才值得入手。

买有学区的房子，学区房一直以来都是有孩子家庭的刚需。特别是重点学校划片范围内的房子，教育资源紧张，而在现在划片上学的教育机制下，学区房的重要性不言而喻。房子买在这里，不管是从增值还是二次出售方面，都是比较好的选择。

一定要注意，买房之前先考察下这个小区是不是确定在学校的划片范围内，开发商承诺的学区房最后没在划片范围内的也不在少数。一定要去咨询教育局相关的划片政策，确定之后再入手。

选择大品牌开发商。品牌开发商的资金实力更强，往往会更加注重自己的品牌，为了自己企业的长足发展，建筑质量相比小开发商建设的房子更加有保障，且品牌开发商开发的小区一般比较大，配套设施相对比较完善，更适合居住，保值性也更好。

最后是选择高品质的房子。房子的户型、所在楼层、小区的居住人群、绿化等因素都影响房子的保值性。像刀把型的不规则户型、首层顶层的房子、小区人群素质不高、绿化低容积率高等，这样的房子一般出手难度比较高，会影响二次出售。

如果是纯投资用，建议做好自己的资产规划，不要把钱全部压在房地产上。在房住不炒的大背景下，未来5年投资炒房的风险较大。特别是负债多的投资者，不管是投资房地产还是其他行业，考虑好投资的风险，做好及时止损的准备！