恒隆陈启宗:继续看好内地市场 不担心现有营商模式被取代

时间:2019/9/16 浏览量: 689

近日,恒隆集团董事长陈启宗针对2019中期报告发表了致股东函。

截至2019年6月30日,恒隆地产收入下降17%至港币45.05亿元,因无物业销售收入入账所致。股东应占纯利增加22%至港币37.09亿元,包括出售非核心投资物业所得收益。每股盈利相应上升至港币2.72元。倘扣除物业重估收益及所有相关影响,股东应占基本纯利跃升59%至港币23.24亿元。每股基本盈利相应增加至港币1.71元。

陈启宗表示,六个月前他对内地市场持审慎乐观态度,现在他依然对内地市场依然保持乐观态度。但是对深圳对岸市场市场半年前保持“看好”的观点是大错特错的。

今年上半年,上海的恒隆广场的零售额及租金收入都保持两位数增长。已经完成资产优化计划的上海的港汇恒隆广场北座实现相若的增长。当主楼南座明年开业时,陈启宗和集团预计将会录得同等增长。

恒隆的另一座五星级购物商场--无锡的恒隆广场,零售额及租金收入分别增长25%和26%。随着若干高端品牌的进驻,大连的恒隆广场的零售额及租金收入分别跃升27%和30%。往后的几个月会有更多品牌进驻。济南的恒隆广场(预计不久将同样升级至五星级)的零售额及租金收入分别增长11%和12%。恒隆的次高端物业──沈阳的皇城恒隆广场业绩也非常出色,零售额及租金收入分别增长29%和23%,连恒隆两个表现稍逊的购物商场亦实现个位数的低增长。

陈启宗在文中特对恒隆营商模式进行总结:“我们的购物商场不太可能被科技或其他营商模式取代。我们的硬资产既是长期持有,没有过时这回事,又可灵活使用。我们是资本密集,而不是劳动密集、科技密集或规管密集;我们不依赖任何价格可能大幅波动的单一商品。”


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