《香港地产市场观察》指出，香港11月整体写字楼租赁市场录得9.19万平方尺的负吸纳量，导致整体空置率升至5.9%。11月写字楼租金跌势持续，每月平均租金按月下跌0.6%，至每方尺73.9元。
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中环写字楼市场自2018年10月以来每月均录得负吸纳量，11月空置率更升至逾4年高位，达到3.5%。
尽管需求有所下降，写字楼租赁市场仍可于今年录得逾100万平方尺的净吸纳量。
租户持续寻求更具成本效益的办公地点，除了继续倾向在中环区内物色更物有所值的办公地点外，港岛东和九龙东等非核心区市场空置率亦见下跌。
至买卖方面，仲量联行大中华区和香港研究部主管黄志辉表示，由于内外环境因素继续影响投资气氛，写字楼投资市场持续淡静。

鉴于香港楼市在受压的情况下仍能维持稳健，故现时大部分潜在买家均持观望态度。预计明年本港写字楼投资市场将聚焦具增值潜力的物业。