近日，东北证券发布商业地产系列深度报告之写字楼篇，报告称，当前时点看，写字楼市场在供给和需求层面均具备边际改善因素，推动市场景气度向好。
供给层面，新开工自2014年后持续同比下滑，写字楼开发投资额和竣工面积在2018年均出现近十年来的首次同比下滑，写字楼库存规模自2017年下半年开始呈现稳中有降趋势，预计随着持续低迷的新开工向竣工的逐渐传导，未来写字楼供给压力仍将继续减弱。

需求层面，尽管受宏观经济压力影响目前核心城市写字楼需求波动至底部水平，但随着中美贸易谈判取得阶段性成果，以及TMT细分子行业和共享办公行业的高速发展、金融市场对外开放力度加强，未来写字楼需求具备充分改善空间。