如果你觉得买房准备一个首付款就够了，那就是大错特错，其实比你想象中要多得多。

至少需要准备以下七项费用：

首付款

①首套房

如果是新房首套房，那么只需要准备35%的首付就可以了。

但是如果是二手房首套可能首付更高：评估价*30%，一般情况下银行评估价会低于合同价，因此剩余房款要在首付里补足。

②二套房

如果是二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。

③商住房

如果是商住房首付50%，购房者还需要把贷款年限最长为10年考虑进去。

税费

如果是新房首套房，只需要准备契税，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；

如果是新房二套房，契税按3%征收；

如果是二手房，需要准备契税、增值税、个人所得税，一般都是由买家承担，具体见下图。

印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；

产权代办费是800元；

房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元；

中介费

成交价x2%，中介费一般都是由买家承担。

公共维修基金

新房需要缴纳公共维修基金，各地征收标准不一，按照每平米20元-100元收取，而二手房上家会将这部分钱转移给下家身上，所以也需要准备。

前期物业费

根据开发商的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。

其他

还得准备一些备用金，以防银行贷款申请不了或者额度不足，或者开发商、房东的其他费用。

装修费

装修也是一笔不小的投入，并且装修水分很大，如果是新房期房，可以有缓冲，如果是新房或二手房现房，这部分钱也是要准备的。

小僧总结：看了这么多费用，你还觉得只需要准备首付就够了吗？并且这些钱都是需要买房初期就要付的，都是实实在在的真金白银，所以购房者在前期买房前，要根据自身情况算清楚一共要准备多少钱。