据戴德梁行数据，一季度，天津甲级写字楼市场无新增项目入市，一季度末市场存量保持在231.0万平方米。受疫情影响，本季度租赁市场需求降温明显，全市净吸纳量仅为7,900平方米，较去年同期下降82.8%。

整体市场空置率环比微降至36.9%，全市平均成交租金水平稳中微降，环比下降0.2%至每月每平方米人民币96.4元。

分析认为，新冠肺炎疫情的爆发对天津写字楼市场的影响是短期的，在疫情得到完全控制后，市场有望在6个月内恢复增长势头。预计整体市场空置率短期内将呈现平稳或回调趋势。