经济下行，写字楼如何租赁出去？

中小企业、初创型企业被经济不景气、生意难做和写字楼租金高昂三座大山压得喘不过气来，甚至陆续破产倒闭。与此同时，深圳写字楼数量却在稳步上升，似乎丝毫没有感受到自己即将面临空置的危机。面对这样的窘境，现有的写字楼和新生的写字楼究竟该如何突出重围，吸引租户呢？

提高写字楼自身实力留住租户

试想一下，如果你是租户，你想租什么样的写字楼呢？　　简单来说是物美价廉的，确切地说是交通便利，四通八达，设施完善，服务优良，加上租金低、保障好的写字楼。拥有这些条件的写字楼想租不出去都难！不管租赁市场如何惨淡，对写字楼的需求如何降低，但是需求总是在的。通过以下几个方面来提高写字楼自身实力，才能真正留住租户。

好地段　　便捷的交通无论是租写字楼还是租普通的住房，都是最为重要的指标之一。当你好不容易约到一个员工来面试，别人在查了你的地址后发现需要转两次地铁，外加一次公交，毫无疑问他过来上班的几率会降低80%。一个好的地段太重要了。交通不便、位置偏远的写字楼不仅员工不喜欢，企业本身也不喜欢，所以这样的写字楼想租出去的确很难。好环境　　研究显示，“员工对办公环境的满意度与员工对工作的敬业度成正相关。”（点击蓝字可查看原文）足以说明办公环境的重要性。尤其对于“85后”、“90后”渐渐占据职场主导地位的今天，好的办公室环境会为工作加分不少。

同样的，企业也越来越重视员工的办公环境，如果你手上的写字楼环境很好，一定能吸引租客的眼球，让你的写字楼尽快“脱手”。好设施在自动化、智能化、科技化的今天，高端写字楼的设备设施也是影响它们地位的重要原因。如今人们对写字楼的要求不仅仅停留在工作这一个层面，功能单一的写字楼越来越不被认可。许多大品牌的公司都变得越来越人性化，除了基本的设施外，功能升级或增设新功能的办公室层出不穷。茶水间、更衣室、母婴室、泳池、阳台、休息室、健身房、音乐室甚至游戏室，都渐渐成为高档办公室不可或缺的配置。　　在传统的供电系统、空调系统、排水系统、网络系统、消防系统等设施的基础上，充分运用云计算、物联网、大数据、人工智能等新兴信息技术，可以让写字楼的智能管理更进一步。　　好服务

好的设备设施就是写字楼的硬件，而好的环境、地段、服务，就像是写字楼的软件，硬件软件缺一不可。而好的附加服务往往正决定着写字楼的租售情况。要知道，从前大家注重实用功能的消费，而现在，服务型的消费越来越为人追捧。写字楼也是一样，物业的标准化管理，公共空间的良好环境和贴心服务，是高档写字楼区别于普通写字楼的重要指标。通过优质平台吸引租户

好的写字楼资源总是会被争相抢占的，如果没有，那一定是你没有做好广告。再好的演员，没有舞台，他就无法发挥，再好的产品，没有一个好的平台，它也无法展现自己的实力。对于想要租写字楼的人来说，一个客流量大、租售程序少、供需方直连的优质平台，如17度租赁公装，能够让你事半功倍，为你吸引大量的租户。