根据“中国商务写字楼指数”调研结果显示：北京写字楼租赁市场综合表现全国排名第一。上海写字楼租赁市场综合表现位居全国排名第四位。

全国16个大中城市2014年第4季度的商务写字楼指数

“中国商务写字楼指数”是由中国房地产业协会发布，是最具专业性、广泛性、权威性的行业指数。其得到国际房地产顾问机构戴德梁行的技术支持，通过对当前中国商务写字楼的调研，来制定我国未来写字楼市场发展方向。该写字楼指数选取了中国16个大中城市甲级写字楼市场的租金、空置率等几大主要指标，通过标准评分体系测评求取指数。

2014年底开始，北京在全国写字楼租赁市场综合表排名中位居第一位。虽然北京写字楼市场只有两个新项目入市，空置率上涨1.2%，但是北京写字楼空置率依旧保持着在国内城市中的最低水平。随着新兴业务拓展和企业扩张的再度活跃，外资企业已退出了占据国内写字楼市场的舞台，大型内资企业将扮演着主要角色。

北京在全国写字楼租赁市场综合表排名中位居第一位

从行业角度分析，2014年全年，金融行业和TMT的租赁活动在写字楼租赁市场占比分别达到35%和31%。在这样的市场驱动力下，在短短的11个月里，新入市项目出租率达80%。由于吸纳速度最快，空置率最低，去年第四季度北京写字楼指数得分比上季度提高10分，是历史数据中涨幅最大的一次。

此外通过“中国商务写字楼指数”显示出，天津、成都等城市的写字楼租赁市场活跃度比较低，被归于写字楼市场因供需失衡而难以被快速吸纳的城市。