虽然万科在去年就开始高喊“活下去”，而今年上半年又重提了这一主题，但实际上，今年上半年包括万科在内的不少房企都在积极拿地，销售成绩也不错。由于今年上半年房企积极拿地，杭州土地市场出现了回暖现象，并在上半年发布新规，将溢价率上限从50%降低到了30%。

那么下半年房企情况如何呢？数据显示，8月百强房企权益口径业绩较7月环比微降1.7%，略低于1~7月均值。TOP30房企中11家房企单月业绩环比下降，万科8月销售规模451.3亿，环比降低6.3%；旭辉集团和招商蛇口8月销售金额137.4亿、180.9亿，分别环比下降5.6%和6.4%。

全口径榜单中，碧万恒仍稳占行业三甲位置，前八月销售额分别为5095.4亿、4273.2亿、3702.5亿。保利发展和融创中国紧随其后，分别以3095亿、3056亿居行业第四、第五位。六至十位的房企分别为中海地产、绿地控股、新城控股、华润置地、龙湖集团。

但如果以权益口径统计，行业位次悄然发生变化。万科前八月权益金额2563.9亿，被恒大以3521.1亿反超。保利发展权益排位变动明显，以2042.7亿下滑至第六位。融创中国和中海地产分别以2109亿、2102.9亿排名第四、第五位。

除此之外，权益销售榜中，金科集团、富力地产、华夏幸福、旭辉集团均变动较大。华夏幸福权益销售766亿，排名第16，较全口径上升6位；金科集团、富力集团权益排名均较全口径上升5位。旭辉则向下滑落，以642.1亿位居权益榜第20，较全口径榜下滑五位。

虽然多数企业8月业绩仍环比上升，但市场并不如数据体现的这么好。业绩上升的原因是今年下半年企业加大供货力度，但项目总体去化率并不佳。

从城市市场数据中可见一斑。8月房地产市场持续转冷，长沙、济南、徐州等市成交显着缩量。

具体而言，一线城市成交量环比下降10%，同比下跌7%。除上海环比有所回升之外，北京、广州和深圳成交量环比皆回调，北京成交遇冷，环比跌幅多达-42%。

二三线城市成交量同环比双降，跌幅分别为-3%和-6%。其中，近半二三线城市成交量企稳回升，成都、无锡和厦门等环比涨幅皆超30%；而反观西安、常州等成交量依旧缓步下行，徐州、南京和济南等显着缩量，环比跌幅都在-50%附近。

实际上，今年上半年，房企利润增速出现了放缓现象。办办网数据中心首席分析师Kan指出，今年以来，国内房企开始走稳步发展路线，在去年下半年以来，国内多个方面的融资渠道收紧，融资难成为了中小企业发展的一道坎，中型房企虽然拿地动力强，但是在资金匮乏的情况下，只能谨慎拿地。