虽然相比其他一些发达国家，我国写字楼市场发展时间比较短，但国内写字楼市场已到了4.0新时代。在这个写字楼数量众多，品质不同的时代，很多老旧物业都在被淘汰，并进行升级改造，提升价值，与此同时，一批批新的写字楼拔地而起，集中入市。

写字楼的每次升级，都与时代同频共振。随着国内互联网、金融、文化等高端服务产业加快发展，写字楼市场需求加大，高品质办公物业需求持续增长。

作为国内写字楼产品作为经济发展的亲历者，见证了1.0到4.0的迭代，每一代更新，都意味着城市的一次蜕变。

1.0时代，物业体系未建立

大部分为外地公司与本地私营公司，租借宾馆与招待所办公，写字楼层数较少，物业体系没有建立。

2.0时代，商办住一体

集住宅、商铺、写字楼一体，可商可住可办公。

3.0时代，纯商务写字楼

纯商务写字楼，硬件齐全，较好的软件配置与物业管理。

4.0国际化写字楼综合体

国际化写字楼综合体，复刻世界着名 CBD 建筑风貌，海口 CBD 国兴大道的商务建筑群是海南商务最瞩目的名片。办公空间定制性强、配套设施齐全，融入智能和“绿色商务”等元素，外部资源、内部硬件以及运营服务更全面。

写字楼是基业长青的基石，也是塔尖人群实现自我价值的平台。

随着国内调结构、提品质、去库存等地产调控政策的出台和深化，住宅市场趋于饱和，写字楼已成为核心投资目标。

那么，写字楼到底应该租还是买呢？

根据专业机构数据显示，2018年全年，国内写字楼市场需求强劲，平均租金稳步上涨，部分地区空置率低于10%。

而今年上半年，国内写字楼市场投资热度继续升温，大宗交易频现，尤其是外资企业在国内的投资热度上涨较快。

以当前国内写字楼市场形势来看，国内写字楼市场是值得投资的，小办建议大家通过去年、今年写字楼市场报告，选择写字楼空置率较低，需求量有所提升的城市来进行投资。