今年上半年，亚太地区办公楼市场热度颇高，国内多个地区办公楼市场空置率有所下降，并出现了多宗大宗交易，尤其是外资PE投资，总量同比去年有明显增长。而国际市场上，曼哈顿办公楼市热度在今年上半年也升温明显。下面再来看看委内瑞拉办公楼市场情况。

数据显示，委内瑞拉加拉加斯办事处的租金激增，与去年相比，今年上半年增加了80%。

根据仲量联行的研究，加拉加斯甲级办公楼的平均租金在年中达到每平方米150美元，而拉丁美洲其他大多数城市的平均租金为每平方米20至35美元。增长主要是由于货币贬值。

“许多公司正在寻求购买办公室以对冲通货膨胀和未来货币贬值，因为货币限制使得无法将现金转移到国外，” 拉丁美洲仲量联行的顾问菲勒说。“他们宁愿将自己的现金投入到砖块中，也不愿让它在银行系统中受到侵蚀。”

委内瑞拉正在处理不确定的政治和经济环境。据外媒报道，该国上半年的办公面积为18,000平方米，净吸收量为23,000平方米，是拉丁美洲最慢的市场之一。

世邦魏理仕的研究表明，“平均需求率区域增长的整体趋势略有上升，租户的强劲需求继续推动租金上涨。”“然而，强劲的需求水平被一条非常活跃的开发渠道所抵消，导致大量的建筑交付，以及更多的占用者选择和可用性，以及该地区的经济放缓。”

据外媒报道，哥伦比亚城市波哥大，麦德林和卡利，以及利马和瓜达拉哈拉的办公楼租金都在增加，因为供应短缺导致业主拥有更高的杠杆率。

外媒报道，由于供过于求或需求低，圣何塞，布宜诺斯艾利斯，圣地亚哥和瓜亚基尔的办公楼市场租金停滞或下跌。

菲勒指出，一些规模较小的企业，以及一些大型企业的子公司，可能会因为核心商务区和其他地区之间的租金差异增大而选择搬迁至非核心商务区。圣保罗和里约的办公楼市场租金有望继续上涨。