今年春季期间爆发的疫情，让写字楼市场受到了一定的冲击，一季度，全国写字楼市场报告显示，写字楼租赁市场无论是出租率还是租金都呈现下行情况。而二季度，部分地区开始慢慢复苏，但业内人士表示，今年全年，对写字楼市场来说都不算容易。

但与此同时，一些联合办公空间却凭借灵活、智能、高效等优势，悄然实现逆势突围。

对于写字楼中的各类企业来说，上游和下游、供方与需方，在疫情“黑天鹅”下，没有谁能够“毫发无损”。部分受疫情影响较大行业离开甲写，向乙级写字楼、创意园区或联合办公空间搬迁，试图通过降低企业固定成本来提升风险抵御能力；便利店、咖啡厅等写字楼底商受惠于物业的租金免除，在极其困难的经营环境下抱团取暖、“互救”于危难。

需求走弱，写字楼里企业何去何从？

去年，全国写字楼市场就已存在供需不平衡的非良性状态。而今年，伴随着疫情的爆发，租赁活动持续受限，各地写字楼市场的租赁活动基本处于停滞状态，最终导致需求端走弱。部分企业纷纷暂缓选址和扩张需求，甚至部分行业租户已经出现了退租、缩减面积等情况。

以租住CBD、金融街等高端写字楼区域为例，高档的办公环境、品质化的物业服务等，无疑进一步美化了企业的“脸面”；繁华靓丽的街区、小资且有情调的周边配套也成为企业员工的心之向往。但是，在整体经济大环境下，企业成本控制的重要性提高，高档写字楼似乎变得不再那么重要。

当然，也有部分行业抓住了新的机遇，医药与医疗公司、云技术、大数据等行业短期内成为写字楼市场的新兴力量。但是，面临不确定因素，租约动辄3年起、无法灵活增减租赁面积的传统写字楼仍然有较大局限性。而位于CBD或CBD外沿的联合办公空间，则解决了不少企业的燃眉之急。如专注科技办公体验的梦想加空间，不仅能够为不同发展阶段的企业提供合适的办公解决方案，还能为需要大型独立办公场地的企业打造个性化、高质量的定制办公空间。

对于联合办公市场来说，疫情是一把双刃剑，虽然有些租户会受疫情影响，更倾向选择联合办公这样的灵活办公空间，但也会有一些企业发现居家办公是一个不错的办法，而选择减少办公室空间，让员工居家办公。对联合办公品牌来说，当下需要把握好时机，迅速扩张。