两会报告给出了哪些写字楼市场建议

时间:2021/1/15 浏览量: 99
5月21日-28日,全国两会顺利召开。今年疫情爆发,导致全国乃至全球经济增长放缓,经济下行明显,在特殊的时间段,政府部分将如何做好后续的工作安排,成为了重点。这其中包括了教育、经济、文化等领域,其中,房地产市场受到了关注。

而在房地产市场中,写字楼作为地产经济的风向标在未来会有什么样的动向?工作报告给出了哪些写字楼市场信息?

Cresa世桦嘉润董事总经理李芳月表示,就写字楼市场而言,当前全国各主要城市大都处于新增供应的集中放量阶段,宏观经济的整体下行态势又令租户持续缩紧租赁预算,租户整合、退减面积及降级搬迁的情况不断出现。

报告中提出的对财政、货币政策的使用,和对企业的诸多帮扶政策,有助于在一定程度上维持写字楼租户的稳定,避免市场竞争的进一步激化。

此外,报告中提到要着力推动包含新型基础设施、新型城镇化、及交通、水利等重大工程的“两新一重”建设,以及智能制造、互联网+、共享经济、教育、中医药、环保、新能源、文化传媒等领域的发展。其中,科技行业已经成为写字楼市场需求的最主要驱动力,而其他上述行业同样也是市场的需求主力,政策的利好预计将进一步提升相关行业租户的市场表现。

Cresa世桦嘉润执行董事总经理王刚表示,报告中提到的“大幅缩减外资准入负面清单”等致力于稳住外资外贸基本盘的相关措施,对写字楼市场同样具有现实意义。近年来,内资行业租户已在写字楼市场中占据绝对的主导地位。考虑到国际经济的低迷、经贸摩擦的加剧、本次疫情的冲击,以及我国优化经济发展模式、人力成本提升等因素,中国对外资的吸引难度已越加增强。在这重要的时间拐点,报告中的表态有望提升外资租户在国内主要写字楼市场的活跃程度。

总体而言,政府工作报告中传达出的国家对稳经济、保就业的决心,对商业地产相关从业者的信心也起到了积极的提振作用。

在写字楼市场方面,相信接下来,会有更多利好写字楼市场,利好中小微企业发展的政策出台。不过,目前,国内不少城市写字楼市场空置率都处于高位,未来写字楼市场去库存的任务依然任重而道远。