昙花一现?共享办公热潮或将退散

时间:2021/1/19 浏览量: 100
近年来,我国共享单车的流行拉动了共享经济的发展,共享办公就在共享经济的大潮中崛起,很快在办公室租赁市场占有一席之地。然而随着共享经济的退潮,共享办公的弊端日益显现,市场遇冷的共享办公是否能再现往日风光?

2019年,美国第二大独角兽、全球共享办公标杆企业WeWork上市遭遇波折,原来估值470亿美元,现在估值降至200亿美元以下,公司债随之大跌。对于WeWork在中国的前景,不少人士表示质疑。随着WeWork撤回招股书延迟上市,共享办公行业再次陷入焦虑与质疑声中。

由于中美贸易争端、经济预期走弱等不确定性削弱了企业租户的扩张势能,今年第二季度,中国17个城市写字楼平均租金环比下降0.3%,其中12个城市租金出现下跌,但跌幅仍相对收敛,最大环比跌幅为0.8%。在此大背景下,曾经风靡一时的共享办公,在今年略显沉寂,不再是推动写字楼去化的重要力量。

目前共享办公行业普遍遭遇危机。业内人士表示,入驻率不高受产业影响比较大。因为前两年共享办公、联合办公创业比较多,形成一批项目。但是行业不景气,需求量随之减少。供求关系对WeWork产生比较大的冲击。

随着办公楼空置率的提高,为了吸引新客户,房地产开发商在对外出租场地上进行简单装修甚至是精装修,聘请专业人士来做运营管理,而共享办公运营商则可以弥补开发商这方面的不足,两者合作相得益彰。

有业内人士表示,共享办公跟开发商可能很大的可能性会往一条路去走,是在于说共享办公输出品牌管理输出运营,去降低开发商的这种控制的风险,从而达到双赢的这种态势。

尽管当下经济形势不明确,创业环境较为低迷,国内共享办公遭遇瓶颈,但长远来看,各种层出不穷的新产业诞生,创业前景可观,催生对办公场地的需求,共享办公的未来依然值得期待。