近年来，亚太地区写字楼市场热度不断升温，国内一二线城市写字楼市场大宗交易数量也迅猛增长。这时候，不少人开始考虑是否也要跟风投资写字楼。小编认为，按照策略，选择合适的写字楼进行投资，会得到比较好的回报。

1、计算年回报率

在购买写字楼之前，应该计算该楼的年回报率是否超过7%，否则不具备投资价值。衡量一幢写字楼物业价格合理与否的标准很简单，就是年收益*15年=房产购买价。所以，如果购买价低于15年的租金收益，那该项目就具有投资价值。

2、选择地段

房产的增值主要来源于土地的增值，是否位于城市的主中心区，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的重要要素。”第一是地段，第二是地段，第三还是地段”这句投资名言要谨记。

3、注重档次

个人投资写字楼时要瞄准客户群来投资。选择写字楼办公的目的，是为了提升企业形象，知名企业和实力企业都将写字楼的档次形象放在仅次于区位的主要因素之一。所以，客户需求面积也大一些，一般来说是在500㎡以上。但对于那些规模较小的成长型企业而言，由于规模小，需求面积较小，公司实力也较弱，所以对档次形象也不是很看重。相比而言，这类公司更看重的是面积和总价。

4、注重品质

写字楼的品质包含交通便利、停车场设计合理、物业建筑立面、建筑品质、大堂品味和布置、电梯质量与配备情况、结构布局适用、采光通风良好等。投资者要实地观察、感受，结合上述内容逐一比较。

5、物业管理

好马配好鞍，作为投资型物业，写字楼的保值、增值是通过物业管理服务来实现的。物业管理公司的好坏，直接决定了某个写字楼的用水、用电、垃圾清理、空调供应、车位管理等方方面面的问题。

除了以上这些策略以外，小编认为，选择写字楼进行投资还应该了解该城市写字楼市场发展趋势，对比近年来写字楼市场空置率和租金上涨情况，另外还要了解各地和写字楼相关的一些政策。更多投资写字楼相关的内容，更多写字楼市场动态，尽在办办网。