和几年前不同，房地产市场投资中，今年以来，住宅投资的难度和收益都有所下降，一方面，各地都出台了限购政策，想要购买住宅进行投资有诸多限制，连商住也受到了波及；另一方面，租赁住房政策不断推进，住宅价值有所下滑，投资收益大打折扣。在此情况下，很多个人及企业的投资方都将目光投向了写字楼市场。

投资写字楼市场有很多需要避开的问题，如果投资不谨慎，会影响收益，总结四个要点禁忌：

纠纷房源不要买：投资写字楼应了解情况基本情况，着重核查房产证的原件，了解一些关键内容，如原产权人、土地性质、写字楼位置等等，都需要仔细检查，看看产权是否清晰、有没有处于产权纠纷之中，又或者是否为临时、违章建筑。尤其是面对价格特别优惠的写字楼，切勿应价格低廉而一时冲动购买。

位置不佳不要买：由于房产的增值主要来源于土地的增值，而城市的主中心区土地的少有性更强，增值的空间更大。投资者首先需要考虑项目是否处于商圈之内。如果投资目的以销售为主，建议投资者应尽量选择发展中商圈，如果投资目的以租赁为主，建议投资者应以选择已成熟商圈为主。

配套不完善不要买：交通及周边配套方面也是投资者需要认真考察分析的要素，对于不符合要求的写字楼也是应该敬而远之。首先，写字楼所处的交通位置及便利程度非常重要。

物业欠缺不要买：作为投资型物业，写字楼增值、保值是通过物业管理服务来实现的，物业管理公司往往直接决定某个写字楼的用水、用电、垃圾清运、空调供应、车位管理等方方面面的问题。

除了注意以上问题以外，投资写字楼还应该考虑城市规划发展，区域政策等要素，重视长远利益，而不是只看眼前利益。