随着经济的高速发展，客户对自己办公场地要求的提高，为了满足高效、舒适的办公环境，从而产生了商业写字楼这种房地产商品。商业写字楼要求物业服务公司的物业实现保值增值，始终要要围绕经营实施科学化、专业化的这两点进行管理服务。

建筑形式特点

开发商将酒店、商住公寓、俱乐部、会所、写字楼等底层部分大规模用做底层商铺项目的发展，规模大，牵涉到整体定位、整体包装、整体商业组合等问题，所有商铺作为一个完整的商业项目的内容而存在。

商业写字楼的类型

商业写字楼可以按照商铺项目在整个建筑中的规模进行划分，分为两大类：底商商铺项目和零散商铺。开发商是将底层个别楼层或多个楼层整体作为商业用途。

经营业态特点

商业写字楼经营业态主要包括服装专卖店、超市、便利店、咖啡店、特色餐饮、银行、娱乐项目等，其定位通常为中高档消费者，而且国际品牌在当中占很大的比重。

投资策略

投资者选择商业写字楼底商商铺的原则是：首先确定哪个商铺从外部、内部具有最好的”可视性”；选择较好的楼层；以客流量为考虑参数，进行深入挑选；最后结合拟选择商铺的上述条件及自身资金状况，和开发商进行购买价格或租金的洽商。

商业写字楼

写字楼产品在未来发展中将出现从单一化走向多样化的趋势，这样也使商业写字楼的发展更能展望未来。