写字楼可以住人吗?写字楼租赁合同如何签订?

时间:2021/1/26 浏览量: 2357
写字楼一般来说我们都是用来办公室面见客户的地方,那么由于一些特殊情况很多人想知道写字楼能住人吗?所以今天小编就和大家一起讲一下这个问题,希望能够帮助大家!

一、写字楼可以住人吗?用于公司注册的房子是可以住人的。

1、写字楼是不是可以住人不取决于房子本身,问题在于房产证上的用途。那么我们都知道房子一般都是商用或者住宅两种,所以如果你的房产证上面写的是商用,哪怕你的房子结构再像家居的形式,也可以注册的。目前住宅房、商用两用房都是不可注册的,只有商业用房才可进行公司注册使用。

2、刚开始起步的公司,在资金方面肯定是有所不足的,所以选择的房源往往也是有限的,在注册时候只要房产证上显示为商业用房,基本不会受阻。工商注册页很少回去实地考察,所以房源内的设施并没有什么影响。但是我们需要注意一个事情,在办理税务程序时有一项为实地考察,这个时候就会涉及公司的注册面积、库房、财务室等等设施是否齐全。

二、写字楼租赁合同如何签订

1、客户对找写字楼的核心需求要明确,如预算、到期时间等具体需求要明确。如需求发生变动可及时和物业人员进行沟通。

2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价,会误导您对市场的判断,经办人会很被动。

3、在争取条件时,可配合物业提供相关开发商的证明文件,如委托书、意向书等。

4、租赁小业主的房子,产权证我们是需要检查的一个重点,是公司产权的需提供营业执照。

5、有看中楼盘时,也要有备选方案,且提前请装修公司设计方案,为消防申报做准备,并能帮助您做决策及节约装修时间。

6、对选定楼盘的所有收费提前了解清楚,以免签合同后又产生额外的费用。
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