随着大家收入的不断增多，很多人都有了投资、理财的需求，而投资方面，很多人认为投资房产比较稳妥，但是在投资时，又不免产生困惑，都知道一线城市房产更紧俏，但是投资住宅很多人户籍受限，只能选择投资写字楼。

写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。写字楼和居民楼的区别如下：

1、房屋用途区别不同

写字楼是纯粹的办公楼，是用来办公的场所，一般不考虑居住的需要，不在楼内设专门的卧室，也不分户，不设计洗浴设备。

居民楼是普通住宅，基础设施完善。室内有浴室、厨房。而且安全性高，很少有外来人员。

2、土地性质不同

居民楼属于居住用地，土地使用年限为70年。

写字楼属于综合用地（办公用地、商业用地），土地使用年限为40年和50年。

3、物业、水电收费标准不同

写字楼的收费标准都是按照商业标准进行收费的，其价格要远远高于居民住宅楼。无论是从物业还是水电上面，两者的收费标准皆不是一个档次。总得来说，居民住宅楼的费用还是比较低的。

写字楼也可以用来居住，只是由于是办公场地。所以人员比较复杂，安全性低。尤其在晚上，写字楼里大部分人都下班离开了。楼里会显得空旷，不利于人的正常交往。

另外，写字楼里没有厨房和卫浴设施。可能会给居住者在生活上带来不便。由于写字楼的费用要高于住宅楼，可能会给居住者在经济上带来压力。

对于投资写字楼市场好不好，虽然今年受到疫情影响，写字楼市场空置率较高，但从长远角度来看，写字楼依然值得投资。如果有充足资金的话，当下正是写字楼抄底投资的好时机。