1. 什么是写字楼？

写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

2.写字楼如何分类？

写字楼分类有五大要素

第一要素：黄金区位

第二要素：超大规模

第三要素：建筑文化

第四要素：硬件设施

第五要素：软件服务

3. 评定的标准是什么？

以甲级写字楼为例，其评定标准是：

（1）楼宇品质：建筑物的物理状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求；其收益能力能与新建成的办公楼建筑媲美。

（2）建筑规模：1-5万平米。

（3）客户进驻：有知名的国内外大公司，客户大多是进行研发、技术服务、电子商务或知名品牌代理等方面的业务。

（4）物业服务：由经验丰富的知名公司管理，完善的物业管理服务包括24小时的维护维修及保安服务。

（5）交通便利：有多种交通工具直达。

（6）所属区位：位于主要商务区或副都心区。

（7）智能化：3A及3A以上。

写字楼分类并没有一个明确的标准，甲级写字楼和5A写字楼的评定，大致的内容是一样的，但是还是有区别的。所以在选择写字楼的时候，最适合自己的才是最好的。