1.写字楼如何租？

写字楼一般有三种租房方式

1、整租，一般都是大型企业，整租一栋写字楼或一栋写字楼的若干整层。

2、零租，一般都是按照写字楼已经分割的房间，租赁一间或多间房屋。

3、自由式租赁，多出现在框架式大开间的商业建筑刚建成之时，租赁区域按需求来分割。

2.写字楼租金如何定？

影响写字楼定价的因素有地段、级别、交通、硬件配套（办公智能配套等）、软件配套（物业管理等）、自身开发成本、市场供求关系等。

定价的方法有

1、成本加成定价法，即在产品的成本上加上利润；

2、认知价值定价法，即根据产品的认知价值来制定价格，它要求价格水平与购买者心目中的产品价值相一致；

3、市场比较定价法，即随行就市定价法，它是以竞争对手的价格为定价基础，而不太注重自己的成本因素。

3. 注意事项有哪些？

首先应对写字楼租赁将产生的费用进行详细的认知和了解，以便做好资金安排，进行有效的成本控制和财务分析，达到理想的选址效果和财务目标。

租赁房屋定金，租金及房租押金支付，房屋免租期，有关物业管理费的缴纳，车位租赁费，语音、数据线路维护费，电费，空调加时费，网络机房空调冷却水费，这些都是该注意的内容。

写字楼的租金受很多因素的影响，租写字楼和买衣服差不多，都要货比三家，认真考虑各个方面，才能租到真正令人满意的写字楼。