只要对写字楼市场或者住宅市场基本了解的人都对空置率一词不陌生，空置率反映的是空置房屋、写字楼在整个市场中的占比。通常情况下，空置率是越高越低好，国际上比较具有投资价值的写字楼市场空置率基本保持在5%以内。

虽然国内也有不少写字楼市场的空置率保持在5%左右，但不少二三线城市的写字楼空置率都超过了30%，甚至到达了40%。而30%的空置率在国际上被认为是安全警戒线，空置率超过30%意味着写字楼市场出现了严重的供过于求局面。

所以按照国际通行惯例，商品房空置率在5%---10%之间为合理区，供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%---20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；空置率在20%以上为严重积压区。

随着这些年很多城市的空置率过高，包括一线城市和二线城市都出现了写字楼空置率超过30%的情况。

而造成这一情况的原因有很多，包括P2P企业集中退租、写字楼市场大量新增入市，企业从传统写字楼内搬迁到共享办公区域，造成写字楼需求下降，而投资写字楼的人想要出手也很难，结果就是写字楼也只能一直这样空置着。

还有互联网的冲击，以前大家入驻写字楼是为了便于行政审批和人才招聘，但是互联网时代信息流通更加迅速便捷，公司不在需要这么多人了，很多业务一个人在家办公即可，自然不需要那么多人，那么多工位！

面对这样的情况，写字楼的业主们会比较着急，那么业主应该如何才能提高写字楼的出租率呢？业主可以采用多种方式来改善这一现状。业主可以适当降低租金，给予长期租赁的租客一些优惠，从而留住长租客户，业主可以提高经纪人带看奖励，提高经纪人的积极性，让更多的有租写字楼需求的人看到。