今年快速爆发的疫情让国内外写字楼市场都遭遇了沉重打击，相比国内写字楼市场快速复苏，国外不少地区疫情还未进入拐点，显然受到的冲击更为严重。目前，不少企业在安排员工居家办公，并允许员工申请永久居家办公。

在此情况下，一些写字楼业主开始对未来形势担忧起来，怕远程办公、居家办公下，写字楼会人去楼空，空置率迅速上涨。

不过，近日，有业内人士表示，这种现象并不会发生。

世邦魏理仕（CBRE）全球首席经济学家理查德·巴克汉姆（Richard Barkham）表示，工业和物流地产将快速反弹，但大多数商业领域房产的复苏将十分缓慢，比如写字楼和零售、购物中心可能需要两三年才能重新站起来。

IQI澳大利亚珀斯分行董事总经理Lily Chong也表示：“就我个人而言，我相信人与人之间的联系，以及面对面工作对团队的价值，这些都会支撑对办公空间的持续需求--CBD写字楼空无一人的情形不会发生。”

确实，远程办公无法完全取代写字楼内办公。原因之一就是远程办公下，同事之间的情谊会变得十分淡薄。

据盖洛普咨询公司的一项综合调查，职业白领中有 2/3 的女性认为：工作中的 “ 社交属性 ” 是她们每天愿意赶到公司上班的一个 “主要原因 ”。

远程办公会形成糟糕的 “ 反馈空白 ”，身居不同地点的同事间的交流与沟通不再是轻松随意，会吃力而麻烦。

虽然远程办公十分便捷，有很多优点，但依然不会完全取代写字楼办公，对于很多企业来说，疫情后可能会缩减办公空间，允许部分员工居家办公，但完全退租，不再使用办公室的可能性不大。此次疫情结束后，写字楼市场会慢慢回暖。