1、明确公司办公需要的面积大小，工位多少，格间多少（老板办公室，经理办公室，会议室，会客室等）。

2、明确最高可以承受的价格，明确公司能接受的价格是否包括发票、物业和取暖、空调费。

3、明确每年（或者每月）的租金预算范围。

4、明确你要租的区域，主要看交通（地铁、公交、环线），周边餐饮，购物，高校（方便人才招聘）。

5、明确你想租的写字楼的业权形式，一般分为两种：单一业权和分散业权，大业主还是小业主。

其次，选择找楼渠道

第一种，老生常谈，公司选址人员在选定的区域内是个写字楼就进去打听有没有空置的适合自己公司办公的办公室可出租。虽然这个方法有效，但是小编不建议这样，这样真的很累。

第二种，找中介，这看来是个不错的办法。但是一提中介，你是不是有种不靠谱的感觉呢。其实中介也有好坏，专业与不专业，这就需要你自己去辨别了。

第三种，也是现在流行的方法，就是去专业的写字楼租赁平台上去查找合适自己公司的房源了。

最后，实地看房

1.采光：主要看朝向和窗户，是否会符合你们的办公需求。

2.通风：看中央空调的密度和功率。

3.房屋质量：是否漏水，是否有裂缝，是否甲醛超标。

4.周边：交通，餐饮等；周围的办公环境。

5.公共设施：电梯，厕所等。

6.物业服务：主要看保洁。

7.装修情况：去看的办公室的装修状况直接决定了装修的成本。比较理想的状况其实是毛坯房，这样电路、空调、隔断都可以从0开始做，做符合自己公司风格的东西。但是大部分都已经有公司用过的，隔断都得打掉，跟着墙壁地面什么的都得重做。如果要考虑装修成本，建议带一个熟识的装修师傅去估计一下价格。