由于近年来购买住宅限制越来越多，很多人开始将投资目光转向写字楼，投资写字楼和住宅一样都属于固定资产，不仅能够保值，还能够为投资人带来不菲的收益。莱坊报告显示，写字楼是目前最受投资者欢迎的地产项目。

个人投资写字楼和企业投资写字楼需要注意的方面有所区别，企业在投资失败以后，可以用于公司办公使用，但是个人如果不进行经营活动的话，未必会使用办公空间，因此个人投资写字楼应更加谨慎。

个人在进行投资写字楼的时候，需要对市场多做考察，选择知名度高的开发商开发的楼盘，更有质量保障，还要考虑写字楼的位置和交通情况。除此之外，还应该注意以下三点。

1、年回报率7%才值得投资

一般而言，年回报率7%以上，15年左右即可收回成本的写字楼，才具有投资价值。所以，入手前需要详细调查写字楼的租金情况。

2、租金要能够抵月供

当下不少写字楼都是带租约销售，甚至租金的收入要比付出的月供还要高，这样的写字楼更有安全保障也更值得出手。

3、小户型组合更灵活

对于个人投资者而言，面积小的纯商务型写字楼，总价低，组合灵活，配套醇熟，比较适合个人的投资种类，风险更小。