伴随央行连续降息降准和“营改增”的全面实施，不少投资者将目光转向写字楼。面对市场星罗棋布的产品，应该如何选择才能事半功倍？

地段体现价值

地段几乎已成为全球商业地产开发的金科玉律，也成为评判高端写字楼根本价值第一标准。从投资的角度来说，市中心的投资价值毋庸置疑。经过城市价值的多年积淀，商务价值已经呈现，商业、商务氛围浓厚，租金回报明显，投资回报一目了然，投资风险也就能得到较好的规避。

写字楼迈入精工时代

近几年，在全球化给中国商务带来利好的同时，商务写字楼的全球化标准要求日益提高，逐渐进入到精工时代。相对的，对于写字楼的投资标准也逐渐提高，超5A标准配置的高端品质写字楼不论在投资回报率还是产品生命周期上，都是投资的最佳选择。

生财速度等于“变现”速度

随着经济发展带动商务增长，外来的大企业越来越多，许多本地的小企业也都面临升级的问题，因此高端写字楼的需求量越来越大。但显然许多地方的高端写字楼供应量，还跟不上商务经济的发展速度，高端写字楼供需矛盾日益趋紧，这种情况下，现房写字楼更受投资者的青睐。

另外，虽然具备地理优势、设施齐全的5A级写字楼的稀缺价值奇高，但这高昂的价格确实让寻常投资者望而却步。投资者也可以选择正在开发的商圈中心地带进行投资，将起到事半功倍的效果。