现代化城市的发展需要写字楼经济去培育和拓展。现代化写字楼发展水平在很大程度上影响着城市的经济发展，同时也反映着城市发展水平。一般来讲，现代化写字楼具有以下特点：

委托物业管理企业实施经营性管理

鉴于现代化写字楼规模大，功能日益复杂，租户需求和社会化程度不断提高的现状，业主通常在写字楼建成后。委托给专业物业管理企业进行全面管理，并允许冀根据需要将某些专项内容再委托其他专业公司具体实施。

功能齐全、自成体系

现代化写字楼一般还要拥有自己的设备层、停车场，以及商场、会议、商务、娱乐、餐饮、健身等工作与

生活辅助设施，进而满足租户在楼内高效率工作的需要。因此，造成其管理与服务内容的复杂化。

装饰考究、设备复杂

为了显示富有与事业成功，并吸引租户，现代写字楼的外部太多会有独特的格局、色彩和装饰·同时，为了保证租户各个方面的需求，内部还需装备完善的设施。因此，给其维修、养护与管理带来了较大的难度。

具有相当的规模，办公单位比较集中

人口密度大伴随着现代化写字楼的大型化，其间可以拥有几家甚至上百家租赁单位。工作人员以及往来客人将形成巨大的人流。这些无疑将会增加管理工作的难度。