如今写字楼出租的业主们希望租户拥有更加强的承租能力和更好的品质，其实他们是在有条件地挑选租户。因为这样做会享受到更多的资金回报。而租客希望成为那些“高大上”的地标写字楼里面的租户。两者之间的关系可看出目前写字楼市场出租形式。目前写字楼出租的方法有三种。

一、市场平衡

市场平衡也被称之为价格低开高走，因为目前许多写字楼前期招租租金过高，租客都不愿意承担如此昂贵的租金，这样会使招商业绩比较差。所以运营商在前期利用低租金的特价来吸引几家企业，不过前提是这几家企业是大公司，并且是长期合作的公司。其实这样做是因为运营商需要有几家主力租户，来维持他稳定的利润来源。这些主力租户也自然而然成为了品质高或强劲的承租能力的租户了。

二、速度优先

速度优先是指很多写字楼将以最快的速度将办公室租出去，这样使得它的出租率得到了保障，从而提升该写字楼的知名度，吸引更多的的租客。不过这一策略实施的前景最好是在写字楼租赁市场不佳的情况下。

三、价格领先

所谓的价格优先就是写字楼开始招商的时候租金价格很高，这样做是因为有利于树立高端写字楼形象。但是要注意一点是，这种决策招租难度较大，并且很难满租。