人们对房地产行业的关注，已经由最初的住宅扩展到写字楼。写字楼投资收益率是根据当时购买写字楼的价格来定的，写字楼投资收益来自于租金。

内部收益率法

公式：累计总收益／累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数／（按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他费用+累计按揭款+累计物业管理费）=内部收益率。

简易国际评估法

基本公式为：如果该物业的年收益率×15年=房产购进价，则认为该物业有所值。这是国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。

租金回报率法

公式：（税后月租金-按揭月供款）×12/（首期房款+期房时间内的按揭款）。

租金回报率分析法

公式：（税后月租金-每月物业管理费）×12／购买商铺总价。这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。