1.什么是写字楼层高？

写字楼的层高一般是指写字楼标准层某层的结构底板上表面到上一层底板上表面的距离；写字楼的楼层净高是指标准层某层的地板装饰面到本层吊顶下表面的距离。

2.影响层高的因素？

通常，在选购优质的甲级写字楼的时候，楼层净高才是我们最应该关注的指标，因为层高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素。

影响写字楼净高的因素有5个：

1.层高

2.梁板厚度

3.水、电、空调管线占用高度

4.吊顶系统自身占用高度

5.地面找平或架空地板高度

3.规范是什么？

净高设计是高层办公楼里与办公环境品质密切相关的很重要的环节，目前全国对办公楼建筑的规范比较常用的是JGJ67-2006《办公建筑设计规范》，其中对办公楼净高的要求是这样规定的，办公室净高：一类办公建筑=2.7m，二类办公建筑=2.6m，三类办公建筑=2.5m，这是对办公建筑设计非常基础的要求。

对写字楼层高的要求，国家有一个标准在那，但是真的在看写字楼的时候，还是要看个人的喜好了。