一、园区定位

813文化创意园区位于北京市朝阳区王四营乡的新型园区，地处百子湾文化创意产业核心，项目围绕影视文化的主题，以创新、创造的为灵魂，采取旧厂房改造的方式，依托北京市全国交通枢纽、全国文化中心等优势条件，拟建设成为兼具传统文化内涵与现代服务条件，集前期筹备、产品制作、后期加工、产品消费为一体的综合影视文化基地。

813创意园以“拔新领异，自由无忧”为经营理念，致力于打造现代化高水平服务质量与浓郁独特的文化环境兼备的文化创意聚集区。项目目标是更快更好地实现产业聚集，走以市场主导、组织或个体独立经营的发展道路，以影视文化为核心，建设文化创意品牌，逐步扩大影响，建成综合性影视文化基地。

二、园区特色

813创意园拥有巨大空间、10米左右超高楼层及钢架结构，办公类型可塑性强，个性化多元化创意氛围浓厚，入驻企业可根据自身需求，随意装修上下双层复式结构、布置划分办公空间，环境随意舒适，没有传统办公压抑氛围，非常符合现代商务人士的办公需求。园区目前可以提供独立整层、独栋等多种创意空间。

三、项目参数

项目名称： 813文化创意产业园

建筑面积： 21000㎡

园林面积： 2500㎡

道路设施： 4950㎡

楼 高： 1号楼（3m~6m）

2~6号楼（9.5m~10m）

可租面积： 500~21000㎡

物 业 费： 9元

中 水： 3.5元/吨

付款方式： 押三付三、六、年付

租 期： 2~3年

供 暖： 集中供暖

自 来 水 ： 8.15元/吨

交付标准： 毛坯交付，断桥铝门窗

用 电： 1.35元/度

停 车 位： 40个，500元/月

使 用 率： 75%

租 金： 5.5--8元/㎡/天（含物业）

制 冷： 分体空调

网络运营： 中国联通、中国移动、中国电信

出 租 方： 北京广信鸿业物业管理有限公司

四、园区配套

813创意园于2016年8月正式开园，园区管理团队在基础服务层面进行了广泛布局，确保良好的办公体验。

1.建筑分区

金融商业区：主要包括会议室、办公室等办公区域，以及金融服务、财务支持、法律咨询等服务项目聚居处。为入驻园区的创业型工作室和中小企业提供资金与各方面的援助；为高端发展型企业扩大企业规模提供咨询、中介和辅导。户型可按照企业规模随意定制。

创意设计区：主要包括影棚、演播厅等创作场所，以及剧院剧场等展示型场所。

网络媒体区：对初步完成的作品提供数字化加工处理、再创造的理想场所，进行文化产品处理、录音剪辑等一系列工作，支持影视产品与智能终端、移动互联网、云影音等媒体的联合。还提供进行宣传与媒体合作的区域。

休闲生活区：规划完善商城、酒店、会所、职员餐厅等商业配套服务设施，以及广场、花园等开放性展览场所，为入驻企业及员工和商务人员提供精致安全的各类商品，为商务活动、文化交流、休闲娱乐、日常生活等提供完善的配套服务。

2.基础设施

园区内绿化面积达3500平方米，居住环境良好；

停车场40个，园区内道路宽阔，可供大型车辆方便出入；

此外，园区内还配备有健身房、中西餐厅、咖啡厅等休闲场所，为高雅舒适的生活创造条件。

五、园区环境

1.地理位置优越

813创意园位于北京是朝阳区王四营乡，西至东四环，东至东五环，南至化工路，北至广渠路，是目前京城内离地铁最近的园区，距离地铁7号线化工站仅20米；

两大机场，三条高速，广渠路延长线，可以实现朝阳、通州快速切换；距离国贸仅需20分钟车程，项目占据北京CBD周边绝佳位置！

方便上班族上下班，节省时间成本，提高工作与生活的效率。

813创意园占据的绝佳位置

2.交通设施完善

地铁：地铁7号线 化工路站 地铁C口20米即到

公交：11路、23路、31路、439路、45路、541路、581路、657路、夜19路

六、联系我们

项目名称：813文化创意产业园（百度一下）

地 址：北京市朝阳区王四营乡