我在北京的朋友想租写字楼，但是不知道北京写字楼的成本是用什么标准计算的。事实上，北京写字楼的价格在不同的地点有明显的不同，但有些人仍然不知道规则。北京写字楼的成本怎么算？根据什么标准？

北京办公楼物业费的计算

根据《管理办法》，国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理。县级以上地方人民政府价格主管部门还将会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。

北京市办公物业收费计算采用政府指导价的，有定价权的人民政府价格主管部门需要制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。那么就要注意业主和物业管理企业在物业服务合同中根据规定的基准价和浮动幅度约定的具体收费标准。而且，实行政府指导价的，人民政府价格主管部门必须有定价权。人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务水平标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

由此可见，根据上述规定，并不是所有的写字楼都是以同样的价格定价，每个地方政府和价格管理部门的定价也不会一样，所以有必要根据不同的地方找到北京写字楼最正常的价格。