由于办公楼的大量需求，各大房地产开发商也想破头抓住机会。 你可能会经常看到各大商圈上写着要求出租办公楼的招牌，但要找到满意的办公楼并不容易。 让我们来看看在寻求办公楼出租的过程中应该注意的问题。

在要求出租办公楼的过程中双方当事人不仅必须签订租赁合同还必须向物业管理部门备案在租赁过程中，如果一方是房地产经营公司，其租赁活动需要在当地的房地产交易所进行。 因为房屋是特定物，双方必须在租赁合同中明确约定并标示物品的质量和数量。 其中质量是指房屋的内部结构、所用建材及相应的配套设施等，房屋的面积、间距等是数量。

这是租赁合同的主要条款，同时也是出租方收取租金的依据。 如果出租人就按照约定交付标的物发生问题，或者交付的标的物不符合约定的条件，例如房屋面积和合同约定有误等，这应当视为出租人交付的标的物有瑕疵，承租人可以要求追究对方的违约责任

以上是签订租赁合同应注意的几个法律问题。