办公室是怎样的美好存在？ 办公室能住人吗？ 办公室怎么入住？ 你分不清办公室、办公楼、公寓、傻瓜吗？ 那么，小编也带着这些问题和大家一起正确解读办公室的内涵和外延。

概念

办公室不能用于居住者。 住宅的住宅生产证明书上明确记载了这一点。 办公室本来是指办公室中使用的建筑物，或者是由办公室组成的大楼。 人们生活中常见的办公室有办公楼、服务公寓、共享办公室等，是非常普遍的存在。

办公室和住宅室

商品住宅是商品属性的普通住宅，商业住宅是非普通住宅。 商业住宅的特征一般是下层的商业据点，上层是民间住宅。 一般来说，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅等，在开发商签订土地使用权合同后，不得改变。

但是，根据市场的需要，开发商可以制作出与原土地使用性质不同的产品。 例如将在商业用地上建设产品定位为住宅不动产，将在住宅用地上建设产品定位为商业不动产。 购买者最终取得的产权证用地性质仍然是原土地使用权证土地性质，但购买者可以将不动产用于其他用途。 其中，在商业用地上建设住宅用房是近两年来严厉禁止土地协议出让、实施募集后，住宅供应大幅减少、稀缺性提高后，开发商开始采用的新做法。 在住宅用地上建造办公楼用房是购房者熟知的“商业住宅”。 （产权为70年，但产品定位为办公楼，建设标准在住宅和办公楼之间或完全是办公楼的标准）。