香港一直是亚太地区租金最高的写字楼市场，而根据统计，今年一季度香港地区写字楼价格更超越了伦敦，以每平方英尺290美元/年的租金价格越居全球第一，同比上涨14.2%，可谓寸土寸金。但是，香港写字楼不同地区之间，写字楼市场也有着较为明显的差异。

供应侧来看，政府发展九龙成为新商业办公区的方向不动摇，供应由中心区转向非中心区的趋势愈发明显。写字楼落成量自2014年的低点后稳步上升，2016年预计全年落成量在20万平方米左右，其中九龙预计占比64%，上半年已完成超过一半。

根据港府物业报告，2017年写字楼落成量将进一步提升，单单甲级写字楼预计落成超21万平方米，其中63%在观塘。

在本地公司迁离中心区的同时，财大气粗的中资金融机构延续15年的趋势，成为中区写字楼需求的强劲来源。这些中资机构趁政策利好、港元升值的机会蜂拥而至，而为尽快在香港树立起品牌，他们多将选址定在寸土寸金的中区，例如中国兴业银行、东方资管等都选择在中区进行办公空间扩张。

中资机构在中区租赁面积占比自15年开始持续上升，16年第二季度已超过六成。预计未来两三年内中资企业进军中区写字楼的气势不减，将继续保持中心区租赁的中坚地位。而就写字楼租金方面，随着中资企业不断加大投资，供应量持续扩充，在17年写字楼租金或将放缓增长幅度，保持平稳。