灵活度

最为写字楼楼层面积多少才是最合适？3000-5000平米是最合适的选择，楼层面积过小，满足不了大公司整体独立办公的需求，过大将过分依赖电梯与卫生间的配比。面对日后公司发展同楼层扩充面积的局限，更好的满足公司日后的发展和现今的需求，合理化的灵活分割和整层面积的有效设计是最重要的。

灵活度

楼层的高度

写字楼的标准层高都在3.2-4米之间，写字楼的空调设备和消防设备占去了1/4到1/3的空间，净高都不是很理想，市场上净高在2.6米以下的写字楼，比比皆是，国际上的写字楼标准在2.8-3米左右是最理想的，净高不是越高越好，要考虑到能源的问题，因国际人士的个子普遍高于中国人，所以写字楼要达到国际化，净高时最严格的一个标准。

进深

一个楼的进深，体现在空间感，视觉感，和内外区的冷热感都是不同的，国际上公认的写字楼进深10米左右是最舒适的。

通透感

通透感

写字楼里阳光直射时最不舒服的，为了避免阳光直射，都把窗帘拉下来，整体楼的视觉被破坏，这也是现在写字楼选择玻璃幕墙最大的弊病，窗墙结构可以有效地解决这个问题，没有阳光直射，且每个房间里都有明窗，不影响正常采光。