香港仅有1065平方公里，这个弹丸之地因其特殊的地理位置而成为亚太地区最为重要的金融中心。即使现在香港到处都是高楼大厦，但是写字楼需求依然很大，并且写字楼租金已超过了伦敦等市场，成为了全球写字楼最贵之地。

由于空置率低，收益稳定，香港写字楼一直以来都是最受国内外投资人欢迎的项目，据数据统计，香港有三分之二的甲级写字楼，在过去6个月内尽入大陆财团之手。

而来自于莱坊的一项数据表明，从今年1月至6月，大陆公司总共斥资29亿美元，购入相等于市场上写字楼总交易量的64%。这个数字代表在过去10年内，大陆的公司已经在香港的写字楼市场投资了64亿美元。

莱坊预测，由于中港将进一步融结，加上人民币预期还将贬值，以及两地跨境投资渠道加阔，大陆公司对香港写字楼的需求速度将加快。

大陆走出去的资金已经越来越多利用香港作为第一站的跳板，这个现象还将因为股市的深港通、亚投行的成立以及一带一路计划而更加红火。

莱坊的报告同时指出，在租务市场方面，中区新招租的写字楼有一半的租客，都是大陆公司，而且成为租金上涨的主动力。

据了解，对香港写字楼感兴趣的大陆公司主要是金融财团、银行、保险公司等。预计未来香港写字楼的租金将继续增长。